国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
土地年限的长短是与土地用途直接相关的,《物权法》中自动延期适用的是住宅70年的土地使用权
房屋设计使用年限50年。土地使用权已经达到了70年
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