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在住房的使用上面没有什么区别划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳；如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。希望我的答案对你有所帮助！

在住房的使用上面没有什么区别划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

土地出让金支付规定；本网讯近日，财政部、国土资源部、中国人民银行、监；通知要求，要加强征收管理，保障土地出让收入及时足；
（一）严格土地出让收入征收管理；
（二）确保土地出让收入及时入库；
（三）规范土地出让收入分期缴纳行为；
（四）严格执行土地出让（租赁）合同、划拨决定书；
（五）完善土地出让收入信息共享制度；
土地出让金支付规定；本网讯近日，财政部、国土资源部、中国人民银行、监；通知要求，要加强征收管理，保障土地出让收入及时足；
（一）严格土地出让收入征收管理；
（二）确保土地出让收入及时入库；
（三）规范土地出让收入分期缴纳行为；
（四）严格执行土地出让（租赁）合同、划拨决定书；
（五）完善土地出让收入信息共享制度；

地价款是指：以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款；以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金具体出让金标准按当地地方规定

土地出让金的缴纳没有明文规定是应该由买方或是卖方出，这个应该由买卖双方在签订交易合同的时候自行商议。但在缴纳了土地出让金后，在出让年限内无论是再过户或是抵押贷款不会再次收取土地出让金。