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1、在租赁土地上建房，对于建房发生的费用支出计入“在建工程“，房屋建成后转入“固定资产“． （1）发生的垫地基、圈围栏、材料费、人工费等 借：在建工程 贷：银行存款、材料费、应付职工薪酬等相关科目。 （2）完工后，将在建工程转入固定资产 借：固定资产——房屋 贷：在建工程 2、土地租赁费用计入“长期待摊费用——租赁费“科目，按合同期限摊销转入相关的成本费用。

主要的区别是 一、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权。 二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。 三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。

1、在租赁土地上建房，对于建房发生的费用支出计入“在建工程“，房屋建成后转入“固定资产“． （1）发生的垫地基、圈围栏、材料费、人工费等 借：在建工程 贷：银行存款、材料费、应付职工薪酬等相关科目。 （2）完工后，将在建工程转入固定资产 借：固定资产——房屋 贷：在建工程 2、土地租赁费用计入“长期待摊费用——租赁费“科目，按合同期限摊销转入相关的成本费用。

必须要有发票，你要交纳营业税（租金的5％），城建税教育税附加（营业税的10％），按道理应该是村委会开发票，他们去交税的！土地租赁费于营业税征税范围，您应当到主管地税机关申请代开发票。