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第一方式 政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房第二方式政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿） 第三方式 政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设 第四方式 土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）第五方式 政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人第六方式 政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助

你好。如果你取得的土地使用权缴纳的土地出让金是分期开发，会计分录：借：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费贷：银行存款。按照每期建筑面积分摊土地出让金。借：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费（一期）贷：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费；如果不分期，：借：开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费贷：银行存款。政府返还款，要看是返还的什么款。如果是返还的土地出让金，就冲减“开发成本—土地出让及拆迁安置补偿费。因为返还款有许多情况，必须知道是返还的什么，才好入账。

第一方式 政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房第二方式政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿） 第三方式 政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设 第四方式 土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）第五方式 政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人第六方式 政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助