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土地证是均摊的土地面积，产证面积是建筑面积。

土地证是均摊的土地面积，产证面积是建筑面积。

国有划拔地要交出让金，收费公式如下：补出让金：基准地价×土地面积；补出让契税：基准地价×土地面积×3%

1、看是否属于这个税种的征收范围，然后是要确定计税依据、税率、纳税方法  2、房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。 3、计算公式仍然为：应纳税额＝计税土地面积×适用税率。 4、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条作了明确规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。”