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农村家用民房土地使用证面积小于房产证的面积怎么办?

在《土地使用税暂行条例》中规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的:
1、纳税人的土地用于自用经营的,按照土地使用证上所载的面积作为计税面积;
2、纳税人没有土地使用证(或房产证),或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大,则按实际占用的土地面积作为计税面积;
3、纳税人的土地用于出租的,按实际出租面积作为计税面积。

ShangHaiWendy 32024-05-26

在《土地使用税暂行条例》中规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的:
1、纳税人的土地用于自用经营的,按照土地使用证上所载的面积作为计税面积;
2、纳税人没有土地使用证(或房产证),或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大,则按实际占用的土地面积作为计税面积;
3、纳税人的土地用于出租的,按实际出租面积作为计税面积。

yyh心随我动 272024-06-09

1、农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
2、凭这2样去房管所换取房产证。但是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。希望我的回答能帮到您

maggie13050 82024-05-28

二次抵押的问题,原则上是可以的,可抵押贷款的房屋:
1、有国有土地许可证和房产证;
2、商品房(能上市出售的);
3、标准生产厂房;
4、商住楼等。补充:住房抵押贷款要求:
1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证);
2、房龄必须小于20年;
3、面积不能低于70平米。

一坨Lemon 322024-05-27
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