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一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，是否是大产权就看你所持的房产证明了。希望可以帮到您。

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，是否是大产权就看你所持的房产证明了。希望可以帮到您。

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主要看土地使用权的性质，如果是国有土地的使用权证，应当是大产权，否则应当是小产权。