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五证齐全，且通过综合竣工验收合格后的小区才可以办理出房产证的。五证是指： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工》，第五个是《商品房预售许可证》，这些准备好了的话就可以办理成功。

五证齐全，且通过综合竣工验收合格后的小区才可以办理出房产证的。五证是指： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工》，第五个是《商品房预售许可证》，这些准备好了的话就可以办理成功。

可以去房产中心那里去咨询下具体的办理手续。

一般都是需要备齐所有资料证件就没问题的了。