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上海商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。 不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。 不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。 不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。

上海商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。 不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。 不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。 不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。

上海房子还是限购的，但是也有不限购的房子。 不限购是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。 商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。 限购的房子是指：70年产权的住宅。 住宅： 1、上海户口可以买 2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买； 3、通过人才引进的大学生可以买

您好，看您买什么样的房普通住宅首付款式总房价的30%希望能帮到您。还有一些开发商推的不限购不限贷的公寓就要首付四成。希望能帮到您