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广州的契税没有说超过均价要上调，住宅契税1%，（90方以下）1.5%，（90-144以下）3%（144方以上）

广州的契税没有说超过均价要上调，住宅契税1%，（90方以下）1.5%，（90-144以下）3%（144方以上）

非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 转让受赠住房一律按差额的20%征收。 直系赠与，看老证，满5年免征。 契税: 1、成交价*1%

集体土地流转是受条件限制的。像你这样的情况要看你的户籍是否在你买房的地方，比如你买房的地方是某镇某村，你的户口也是该镇该村的，只要到该镇财政部门缴纳契税后持契证和交款票据就可以办理集体土地使用证的过户手续，否则就不可以。因为集体土地宅基地使用权是属福利性质，使用权类型是批准拨用，只有本集体经济组织的成员之间才可以转让。