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房屋租赁合同
 ?? ?? ?? ??出租方：（以下简称甲方）

身份证号：
 ?? ?? ??承租方：（以下简称乙方）

身份证号：
 ?? ?? ??双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
 ?? ?? ??第一条 ??出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。
 ?? ?? ??第二条 ??房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 ?? ??第三条 ??租赁期限。
 ?? ?? ??租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
 ?? ?? ??甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
 ?? ?? ??第四条 ??租金和租金交纳期限。
 ?? ?? ??乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。
 ?? ?? ??第五条 ??甲方的责任。
 ?? ?? ??1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
 ?? ?? ??2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
 ?? ?? ??3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。
 ?? ?? ??第六条 ??乙方的责任。
 ?? ?? ??1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
 ?? ?? ??2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
 ?? ?? ??3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。
 ?? ?? ??4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
 ??5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
 ?? ?? ??6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
 ?? ?? ??第七条 ??合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
 ?? ?? ??第八条 ??房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
 ?? ?? ??第九条 ??本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
 ?? ?? ??本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
 ?? ?? ??本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
 ?? ??
 ??出租人：

承租人：
 ??联系电话：

联系电话：
 ?? ??
 ?? ??年
 ??月
日

年
 ??月
日

如下：  
甲方(出租方)：

  身份证号：

  乙方(承租方)：

  身份证号：

  根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

  第一条：承租房屋位置、面积与用途

  1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。

  1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

  第二条：租赁期限

  2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。)

  2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。

  2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

  第三条：租金及支付方式

  3.1每年租金额为：元人民币(￥元)。

  3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

  第四条：履约保证金

  4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

  4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

  4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

  第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定

  5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。

  5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

  5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。

  第六条：房屋的装修和维护保养

  6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

  6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

  第七条：违约责任

  7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。

  7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。

  7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。

  第八条：合同解除或终止后的处理

  8.1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。

  第九条：适用法律及争端解决

  9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

  第十条：通则

  10.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

  10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

  甲方：乙方：

  电话：电话：

  年月日

房屋租赁合同
 ?? ?? ?? ??出租方：（以下简称甲方）

身份证号：
 ?? ?? ??承租方：（以下简称乙方）

身份证号：
 ?? ?? ??双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
 ?? ?? ??第一条 ??出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。
 ?? ?? ??第二条 ??房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量 ?? ??第三条 ??租赁期限。
 ?? ?? ??租期为＿＿＿年＿＿＿月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
 ?? ?? ??甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
 ?? ?? ??第四条 ??租金和租金交纳期限。
 ?? ?? ??乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿＿。
 ?? ?? ??第五条 ??甲方的责任。
 ?? ?? ??1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算，向乙方偿付违约金。
 ?? ?? ??2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
 ?? ?? ??3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算。
 ?? ?? ??第六条 ??乙方的责任。
 ?? ?? ??1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
 ?? ?? ??2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
 ?? ?? ??3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿％计算。
 ?? ?? ??4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
 ??5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
 ?? ?? ??6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
 ?? ?? ??第七条 ??合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
 ?? ?? ??第八条 ??房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
 ?? ?? ??第九条 ??本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
 ?? ?? ??本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
 ?? ?? ??本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
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 ??出租人：

承租人：
 ??联系电话：

联系电话：
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 ?? ??年
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房屋租赁合同

出租人甲方_________________

承租人乙方

证件编号_______________________

联系地址

联系电话_______________________

房屋坐落_____________________________________________________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下

第一条租赁期限

一房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

二租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用。

三乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

一租金标准及支付方式每个月?:________元/月 ??房屋押金 ?? ??个月? ??元待合同期满或特殊情况导致的合同结束乙方退租后返还。

二支付方式现金_____□现金/□转账支票/□银行汇款每月 ??日前支付。

第三条房屋维护及维修

一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

二租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

一除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

一经甲乙双方协商一致可以解除本合同。

二因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本合同经双方签字后生效本合同一式 ??份其中甲方执 ??份乙方执 ??份。

本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议

________________________________________________________________________________

出租人甲方签章  ??承租人乙方签章

年 ??月 ??日[1]

商铺出租合同书

出租人甲方__________________ ??承租人乙方__________________

证件编号_______________________ ??证件编号_______________________

出租房房产证编号_______________________ ??承租房房产证编号_______________________ ??联系地址_______________________ ??联系地址_______________________

联系电话_______________________ ??联系电话_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本合同。

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址_________路建筑面积_________平方米。

第二条 租赁期限

租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 租金和押金

1、每年租金为人民币_________元整_________元经双方平等协商预交半年租金为人民币_________元整_________元。

2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

第四条 各项费用的缴纳

1、电费由承租方自行缴纳电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担合同期满后承租方不再负责缴纳。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第五条 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

第六条 续租

1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知承租方如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第七条 合同终止

1、本合同期限届满双方不再续签合同的

2、双方通过书面协议解除本合同

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的

4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的

5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。

第九条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的依法向人民法院起诉。

第十条 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。

第十一条 补充与附件

本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

第十二条 合同效力

本合同自双方签字之日起生效本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。

出租方签字_________ 承租方签字_________

联系电话_________ 联系电话_________

_________年____月____日 _________年____月____日