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商品房住宅是70年，商住两用有50或40年的（这种产权不限购不限贷）。

商品房住宅是70年，商住两用有50或40年的（这种产权不限购不限贷）。

你好：商住两用的房子是不受限购影响的，但要是有了一套商住房的情况，再次购房的就算二套房了、

商住两用房是不限购的，利率按基准利率。