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只要有土地证和建房许可证，自建房屋的拆迁应该得到全额补偿。但具体补偿标准，只能根据当地的实际，由土地的类别等级以及房屋的结构折旧情况决定.

这个是要看你的土地证还有房产证的，这些要是都有的话，自建房屋的拆迁应该的到全额补偿的。另外应该还会有其他的补助。

首先，你的房屋建房时间较早，一般1990年4月1日《*******城市规划法》实施以前建造的房屋，即使无产权也等同于合法建筑，应该按合法建筑补偿标准进行，也就是你说的16000每平方米。虽然各地规定不一样，但你的房子在市中心又建造于1985年

只要有土地证和建房许可证，自建房屋的拆迁应该得到全额补偿。但具体补偿标准，只能根据当地的实际，由土地的类别等级以及房屋的结构折旧情况决定.

看你们自己与别人是怎么商谈的，有些是政府的，就是陪房子，或是是拆你一平方多少钱。