装修知道

1、商业产权不在限制内，限购只是针对于住宅，商业产权只是用途是商业的，个人购买后就是个人产权，不等同小产权，小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”。
2、商业产权的可以贷款，小产权的不能，也没有保障。

北京买房不限购和限购的区别有哪些：“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算.不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：
1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。
2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3.商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。它也有很多明显的缺点：
1.由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。
2.不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。
3.不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。希望我的回答对你有帮助

1、商业产权不在限制内，限购只是针对于住宅，商业产权只是用途是商业的，个人购买后就是个人产权，不等同小产权，小产权是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”。
2、商业产权的可以贷款，小产权的不能，也没有保障。

可能有两种情况
第一，该房产权性质为50年，应该是以公寓的性质建的，也可居住或办公，这就不限购还可落户
第二，可能是法院查封的，这种情况不是北京户口可以买，但必须是全款!贷不了款!
商用房，50年产权公寓都可以不限购，都可以落户口，但这一般都是距离河北比较近的郊区可以，北京市城区一般很难做到

以下这些楼盘都是不限购的！
1、金融街·漫香林第6区
价格：22601元/平米
地址：大兴亦庄开发区路东区,东南五环大羊房桥14号出口东南200米
2、合生摩尔公馆
价格：20000元/平米
地址：通州中关村科技园区金桥科技产业基地环科中路甲3号
3、合生滨江帝景
价格：35000元/平米
地址：通州运河西大街，果园环岛向东两公里
4、悦上城8
价格：25000元/平米
地址：通州中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
5、泰禾中央广场
价格：14190元/平米
地址：大兴区兴华大街与新源大街交汇处东北
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。