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一、关于免租期的约定有两种情形：   1、将全部的免租期都放在合同期的最前面，承租方先享受完毕免租期，才依约支付房屋；   2、将免租期拆开，分别置于合同有效期内。 二、出租方如何维护自身权益   主要是针对合同期内提前解除的情形。   如果承租方享受完免租期之后即行解除租赁合同，对出租方来说是不公平的、也是非常不利的。   实践中建议在合同中明确约定权利义务，比如提前解除合同的，承租方需缴纳已享受的免租期房屋租金。

一、关于免租期的约定有两种情形： 1、将全部的免租期都放在合同期的最前面，承租方先享受完毕免租期，才依约支付房屋； 2、将免租期拆开，分别置于合同有效期内。 二、出租方如何维护自身权益 主要是针对合同期内提前解除的情形。 如果承租方享受完免租期之后即行解除租赁合同，对出租方来说是不公平的、也是非常不利的。 实践中建议在合同中明确约定权利义务，比如提前解除合同的，承租方需缴纳已享受的免租期房屋租金。

一、关于免租期的约定有两种情形：   1、将全部的免租期都放在合同期的最前面，承租方先享受完毕免租期，才依约支付房屋；   2、将免租期拆开，分别置于合同有效期内。 二、出租方如何维护自身权益   主要是针对合同期内提前解除的情形。   如果承租方享受完免租期之后即行解除租赁合同，对出租方来说是不公平的、也是非常不利的。   实践中建议在合同中明确约定权利义务，比如提前解除合同的，承租方需缴纳已享受的免租期房屋租金。

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承租公租房的家庭，租赁期内遵守《天津市公共租赁住房租赁合同》的承租家庭，在租赁合同期满前3个月，经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请，续租起始日期为现租赁合同期满次月1日，期限两年。   经审核不符合续租条件的家庭，区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》，并告知理由。对审核结果有异议的家庭，可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。   如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租房屋：   1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状；在房屋内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置房屋；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。   2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。   3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况，并且确需继续租赁原公租房的承租家庭，经营单位可按照规定为其安排搬迁期，搬迁期限1年，搬迁期内租金按照届时租金标准确定，搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。

你好，应该将全部的免租期都放在合同期的最前面，承租方先享受完毕免租期，才依约支付房屋；将免租期拆开，分别置于合同有效期内，是从入住那一天开始算的