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这个看其所处区域同类物业租赁行情如何。小户型一般会出现在比较繁华的地段，用于办公、仓储或是公寓。你的投资行为是否能收到回报，要看该地段如何以判断其升值潜力，要了解周边的同等类型的房子租赁行情怎样，以便计算你的投资回报率。一般来说，你的投资能在15年内收回来是很不错的，或者年回报率达到6%以上你都可以考虑投资，然后就行了。

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北京小户型房价还在持续上涨,4环内小户型总价降至78万起。房山、大兴、门头沟的朋友推荐些交通便利,价格平稳、不限购的小户型楼盘!西红门地铁站边上商住两用房最小41平米82万。价格来自网络，仅供参考

你好，买房子注意事项：
一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
三、积累买房首付款
四、筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。希望我的回答对你有帮助。

二环内的房子基本都在1万的价位了。稍微老一点的小区还是便宜点，70万能买到，但选择不多。在成都这种规模的城市里，小户型基本都是抢手货。标间、套一什么的，过渡居住或者投资，出租给打工的都不错。投资回报率也比中大户型好些。价格来自网络仅供参考