装修知道

要注意的地方，就要验收清楚，正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查。

外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

收房注意事项：

自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。

测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。

测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。

开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。

防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。

要注意的地方，就要验收清楚，正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查。

外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

邻侧：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

收房注意事项：

自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。

测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。

测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。

开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。

防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。

在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。一些开发商为追逐最大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨(水)、管道渗漏等严重的质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。

防范措施：验收房屋时，请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理(要求维修、退房、及时索赔)。

广州期房收房主要是注意收房时首先是开发商向业主正式宣布房子已经完工,并具备合同约定的各项交付条件。