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商品房按揭贷款的流程： 　　1)借款人到贷款银行办理借款申请。 　　2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 　　3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 　　4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 　　5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 　　6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

商品房按揭贷款的流程： 　　1)借款人到贷款银行办理借款申请。 　　2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 　　3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 　　4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 　　5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 　　6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

银行住房贷款流程如下： 　　1)借款人到贷款银行办理借款申请。 　　2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 　　3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 　　4)借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 　　5)借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 　　6)用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。