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回迁房（也有称回购房）一般情况下是可以办理房屋所有权证的，主要取决于所在土地的原地主方和开发商的拆迁方案的规定。回迁房销售范围仅限拆迁范围内的被拆迁人，政府比照经济适用房的相关规定对回迁房的二次转让行为进行管理。

回迁房（也有称回购房）一般情况下是可以办理房屋所有权证的，主要取决于所在土地的原地主方和开发商的拆迁方案的规定。回迁房销售范围仅限拆迁范围内的被拆迁人，政府比照经济适用房的相关规定对回迁房的二次转让行为进行管理。

按原房屋拆迁补偿管理条例规定，单层平房回迁上楼的，其公摊面积不计算在补偿面积之内，是要免费送给补偿户的。