装修知道

住宅一般是70年租地，商住楼一般是50年租地，这个意义上当然是住宅好。但是住宅限购了，商住楼不限购。住宅层高比较低，商住楼层高比较高。住宅空间较小，商住楼空间较大。所以，要看你的真正需求是什么了。

住宅一般是70年租地，商住楼一般是50年租地，这个意义上当然是住宅好。但是住宅限购了，商住楼不限购。住宅层高比较低，商住楼层高比较高。住宅空间较小，商住楼空间较大。所以，要看你的真正需求是什么了。

你好，根据限购令在昆明的实施办法，你就算一次性付清也买不了啦，因为外地户口必须提供一年以上社保或纳税证明才可以买房。现在你唯一的办法就是购买商住楼（需首付50%），商住楼不受限购令影响，但是如果你要按揭贷款的话必须要有收入证明，否则你就要提供营业执照、代码证、税务登记证等

我准备买一套商住楼,是属于商住两用的商品房,不是商业店面,使用年限是50年的,可以用公积金贷款吗我了解到买商住楼出了很多新规定,比如只能贷款10年

你好，根据物权法规定,土地虽然是国有的,属性也是商业用地,但土地上的房屋是购房人的,未来即便商住楼产权到期,也有极大的可能像70年产权住宅那样通过补交土地出让金,对商住楼进行续期。所以不用担心商住楼房产证产权到期了怎么办。希望可以帮到你~