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房屋建筑主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。因此根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商住两用房屋建筑产权年限为50年。 根据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。因此，购买房产的时候一定要注意核实房屋的产权年是多少年。在此，建议购置产权为70年的住宅建设产权的房屋会更安妥一些。

房屋建筑主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。因此根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商住两用房屋建筑产权年限为50年。 根据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。因此，购买房产的时候一定要注意核实房屋的产权年是多少年。在此，建议购置产权为70年的住宅建设产权的房屋会更安妥一些。

国有土地使用费是必须要交的，至于是不是每年都要交，得看你所签的土地使用合同是多少年，可以分期付也可以每年交，也可以一次性交完。