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合同是有效的，但是不办理过户手续，发生纠纷不好处理。特别是你不能防止一房二买。建议办理过户手续。

合同是有效的，但是不办理过户手续，发生纠纷不好处理。特别是你不能防止一房二买。建议办理过户手续。

就是不事正式的合同，当时为了省事草草的签的一份合同。但是草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，关键看你贷款不出是否是可以退房情况之一，要看合同才知道。 双方签字的合同是有效的，应履行合同。关键看合同中有无对你有利的约定看合同约定。