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永久性使用的房产证规定的土地使用年限是永久性的，像澳大利亚加拿大等国家就是这样的；有期限的房产证规定的土地使用年限是有限的，住宅都是70年，如果使用年限到了，按相关规定补土地出让金，可以续期

住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权，.一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金。

永久性使用的房产证规定的土地使用年限是永久性的，像澳大利亚加拿大等国家就是这样的；有期限的房产证规定的土地使用年限是有限的，住宅都是70年，如果使用年限到了，按相关规定补土地出让金，可以续期

住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权，。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金。