拆迁房产证。。有谁知道?

答

据你提供的信息,首先可知你所指房屋当属单位自管公房,每月交纳的“房费”实际上就是租金。其次,经济适用房的建设方一般为特定的政府部门,故此推断,你的房屋不属单位自拆自建,这就牵涉到拆迁补偿问题,应由拆迁人与被拆迁人(即房屋产权人——原国营单位)签订拆迁协议,无论是货币补偿或者是拆迁回建,拆迁人只与被拆迁人发生关系。因此,只可能出现下列情况:
1、属货币补偿的,补偿款是支付给原国营单位的,你们职工个人只能得到搬迁过度费等,在原地建的经济适用房,你们可以参考申请经济适用房政策向特定政府部门提出申请;
2、属拆迁回建的,回建房产权归原国营单位所有,你们职工个人或买或租,可以向单位提出申请。

新津东方 222024-05-29

答

据你提供的信息,首先可知你所指房屋当属单位自管公房,每月交纳的“房费”实际上就是租金。其次,经济适用房的建设方一般为特定的政府部门,故此推断,你的房屋不属单位自拆自建,这就牵涉到拆迁补偿问题,应由拆迁人与被拆迁人(即房屋产权人——原国营单位)签订拆迁协议,无论是货币补偿或者是拆迁回建,拆迁人只与被拆迁人发生关系。因此,只可能出现下列情况:
1、属货币补偿的,补偿款是支付给原国营单位的,你们职工个人只能得到搬迁过度费等,在原地建的经济适用房,你们可以参考申请经济适用房政策向特定政府部门提出申请;
2、属拆迁回建的,回建房产权归原国营单位所有,你们职工个人或买或租,可以向单位提出申请。

多肉小西瓜 262024-06-03

答

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住,一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住,但是使用人要支付相应租金的。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意,你的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为你毕竟不是合法的被拆迁人,不具备拆迁补偿安置的主体资格。另外:对未确权的房屋,如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况不完全相同。