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首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处: 其一可以了解此房产有没有抵押给别人; 其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖; 其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。

回答如下： 按揭中的房产是可以做抵押贷款，不过，在批贷的同时，要把房子从先抵押的那家银行解押出来。因为同一套房产不能同时抵押给两家银行。您需要还清余款才可以出解押资料，您才能去另外一家银行做抵押贷款。

首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处: 其一可以了解此房产有没有抵押给别人; 其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖; 其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。

房产证抵押给个人：现房抵押   （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；   （2）房屋所有权证；   （3）土地使用权证复印件（验原件）；   （4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；   （5）银行借款合同；   （6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。   房产证抵押给个人：期房抵押   （1）购房预售合同；   （2）与银行签订购房借款合同；   （3）购房预交款收据复印件（验原件）；   （4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。   从上述可以看出，将房产证抵押给个人，不同类型的房屋，所需准备的材料也有所不同。专家提醒市民，在将房产证抵押给个人时一定要谨慎，需考虑清楚。