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要还清贷款后房产才能进行过户交易的。他们现在可以：一、把房产卖掉，分钱。二、协议谁给谁一笔钱，以后房贷由给钱的人供，房产归其所有。收钱的人就没份了。三、协议房产一人一半，以后房贷一人一半供。

要还清贷款后房产才能进行过户交易的。他们现在可以：一、把房产卖掉，分钱。二、协议谁给谁一笔钱，以后房贷由给钱的人供，房产归其所有。收钱的人就没份了。三、协议房产一人一半，以后房贷一人一半供。

贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。

是的，必须要一致。贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。