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你好，购房合同的备案号一般获取有两个途径：一是开发商统一到房产局备案后，每套购房合同都会有个合同备案号，您要获知所购房产备案号可以问开发商要;另一方式就是和开发商签订的是网签合同，在合同签订的同时生成合同备案号，备案号会被打印在合同内，同时有“已备案”的水印。购房者仅凭项目的地址去网上是查不到备案号的，个人在获知合同备案号的前提下结合身份证号码，才可以查询到所购房产状况。以上回答希望对你有帮助。

看他们当初是怎么承诺了，只能不断的去要。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

可以的，如果你的购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。

你好，购房合同的备案号一般获取有两个途径：一是开发商统一到房产局备案后，每套购房合同都会有个合同备案号，您要获知所购房产备案号可以问开发商要;另一方式就是和开发商签订的是网签合同，在合同签订的同时生成合同备案号，备案号会被打印在合同内，同时有“已备案”的水印。购房者仅凭项目的地址去网上是查不到备案号的，个人在获知合同备案号的前提下结合身份证号码，才可以查询到所购房产状况。以上回答希望对你有帮助。

看漏水原因和你签订的购房合同具体怎么约定的。如果是原房东防水没有做好或者房屋本身质量问题，你合同中有约定的，可以去向原房东索赔。