安置房是不是没有物业等费用有哪位能够说说看?

答

不怎么好，安置房给人的第一印象就是房子质量差，绿化差，物业差！其实内在都是一样，商品房只是外形看起来比较时尚！绿化和物业都是需要钱砸的。其实有的安置房不一定比所谓的商品差，去年曝光的商品房又不是没有，瘦身钢筋什么，多了去了！这样的房子才是最危险的

Titi080808 252024-05-01

答

这个是没有一个详细的标准.高档小区物业费达到10元的也有.现在刚建的商品房,物业费低于1元的不多,你可以从以下方面考虑:
1.小区内是不是经常有人打扫,垃圾箱处是不是干净
2.小区内部安保情况,如进入要有通行证,安保设施较全,停车规整等.
3.小区夜晚灯光
4.小区的各项娱乐设施,活动等等

qianxiao1985 342024-05-07

答

你好，拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。