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单位集资房,是需要双证齐全才能过户,土地证必须到房管局分割出小证,办理出独立的土地证这样才能过户。如果土地证办不出来是无法过户到你的名下,如果你是要买这样的房子,我建议你还是要慎重考虑,如果是卖的话,最好是去问问能不能办出来土地证,这样才能卖个比较合适的价格。

单位集资房,是需要双证齐全才能过户,土地证必须到房管局分割出小证,办理出独立的土地证这样才能过户。如果土地证办不出来是无法过户到你的名下,如果你是要买这样的房子,我建议你还是要慎重考虑,如果是卖的话,最好是去问问能不能办出来土地证,这样才能卖个比较合适的价格。

按照正常情况来说您的房产是不受法律保护的，从盖房子到卖房子到买房子都没有按照合法的成寻来办理，如果是开发公司买来重新开发或许还有机会获得赔偿如果是政府行为的话这个房子是拿不到任何补偿的，按照违章建筑拆毁，不过你可以保留证据与卖给你房子的所要赔偿，交易的事实是存在的，买卖双方都有违法行为，他不能抵赖。但是我估计这个事情是要经过司法程序才能妥善处理。

您好，名下只要有房产，再购房就按3%交契税，首付和贷款利率都高。 卖非家庭唯一住房有个人所得税，根据当地房屋交易政策，有的是总房款1%，有的是差额20%。 你可以同时卖房和买房，卖的房子正常交易，但是跟买房人商量一下延迟交房，卖完房子再办理买房手续，这样两套房子都按一套房算。 这只是理论上的做法，但是实际操作并不容易。我觉得如果真的纠结税的问题，干脆先卖房子，租房子住，再慢慢找房子买。

一套房子产证上只有我一个人名字，但是户口本上有我和另外一个人，共两个人。我能不能把房子卖了？ 能卖房子。 如果可以，那个人的户口是仍然留在那套房子里，还是迁到什么地方去？ 肯定要把房子里的户口全部清空，否则买你房子的人家这户不能迁进来，户口必须全部迁出去。 如果他不肯迁，我有什么办法吗？ 没办法，你只能和那个人协商，户口没有强制的，就是法院也不可能的。你要问他不肯迁的原因，是不想迁，为什么，还是没地方签，自己没有其它的房子。有的小城市可以空挂，就是有个地方专门用于户口没地方签的，但是大城市那就是不可能的，还有就是，如果你房子卖了，那人的户口可以迁回原籍的，就是当初从哪迁来的再回到那个地方。 仅供参考