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办理房产过户委托公证需要的材料：
1、买卖双方共同向公证处提出公证申请；
2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查；
3、公证员出具房屋买卖合同公证书；
4、公证处代办过户手续，买卖双方应当提供书面的授权委托书，内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。

办理房产过户委托公证需要的材料：
1、买卖双方共同向公证处提出公证申请；
2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、调查；
3、公证员出具房屋买卖合同公证书；
4、公证处代办过户手续，买卖双方应当提供书面的授权委托书，内容如有需要可以包括授权办理权属登记变更手续、交纳相关税费、领取产权证和土地证等。

房屋买卖，如果房东不去的话，过户材料中必须有房东身份证原件，委托书和公证书的

房产过户需要评估的了需要评估公司评估出具评估报告，之后公证部门根据该评估报告及其他材料核实后出具房产遗产继承公证书、再到房管部门办理房产遗产过户登记