装修知道

是算第二套房了，因为你的户籍所在地已经有了一套房子。银行规定第二套房是需要首付6成的，你说的第二套房首付4成应该是把该物业的评估价尽量拉高，以至于贷款的4成相当于成交价的6成吧。把家里的房子做纯抵押做首期也许也是没有办法的办法了，现在广州的纯抵押贷款利率一般是基准利率上浮30%，可以贷楼价的50%。当然还要付一定的按揭手续费用。

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隔断对评估影响不大,评估是评估公司的问题,这个你可以和评估公司提一下

建议你都是找中介公司，只要将评估价拉高才能贷到款！