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农村的房屋产权如何得到公证有人知晓的吗?

农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,可以根据您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望对您有帮助!补充:这样会省下不该花的费用。追问:你好,谢谢你的回答,我想在问一下,父母健在这个怎么过户,另外这个需要公婆办什么样的手续了。才可以了,回答:按最新婚姻法规定,属于您的婚前财产,只过户到您名下,跟女方没关系。父母健在可以采取买卖或者赠与的方式,但二种形式费用较高。建议采取您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。希望您的问题得到解决!追问:那个公正必须公婆全部到场吗,去那里公正比较好。需要什么手续。和证明。费用怎么样。回答:您自家的家务事,跟女方他们没关系。公证只需您父母(产权人)和你(继承人或被赠与人)在场就行啦,当然您哥哥在场更好。一般公证处县级单位(县城)就有。具体费用要问公证处的,每个地方不一样,费用不是很贵,几百块吧。希望您的问题得到解决

JeffRen1966 182024-05-30

你好,具体农村房屋买卖需要办理的手续如下:买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。希望对您有帮助。

镜SHOW公主 102024-06-14

您好,据我所知办理房产过户可以委托他人代理,但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。希望我的回答能够帮到你

轻舞迷影 192024-05-29

农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,可以根据您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。不需要您哥哥、嫂子的同意。希望对您有帮助!补充:这样会省下不该花的费用。追问:你好,谢谢你的回答,我想在问一下,父母健在这个怎么过户,另外这个需要公婆办什么样的手续了。才可以了,回答:按最新婚姻法规定,属于您的婚前财产,只过户到您名下,跟女方没关系。父母健在可以采取买卖或者赠与的方式,但二种形式费用较高。建议采取您父母立遗嘱并公证取得房屋进而继续取得使用宅基地。希望您的问题得到解决!追问:那个公正必须公婆全部到场吗,去那里公正比较好。需要什么手续。和证明。费用怎么样。回答:您自家的家务事,跟女方他们没关系。公证只需您父母(产权人)和你(继承人或被赠与人)在场就行啦,当然您哥哥在场更好。一般公证处县级单位(县城)就有。具体费用要问公证处的,每个地方不一样,费用不是很贵,几百块吧。希望您的问题得到解决

有前有钱 112024-06-13

1、一般农村房屋流转的情形,只能在本农村集体组织成员之间进行流转,流转的二十宅基地所有权。如果是该农村集体组织成员,和对方应当签订买卖协议,到相应部门登记且有中间人在场证明,即可。
2、具体农村房屋买卖需要办理的手续如下:买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续希望能帮助到你

贝贝塔11 492024-06-06
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