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公房没有房产证。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

022-23141331 天津市公用房管理处的电话，可以咨询一下
1.公有住房变更承租人亲属(包括原承租人的父母、配偶及全部子女)关系证明原件。
2.原承租人死亡证明原件及复印件，已销户的，由派出所出具死亡证明；未销户的，出具医院的医学死亡证明。
3.公有住房承租合同原件及复印件。
4.所有符合过户条件的申请人的居民身份证、户口簿原件及复印件。当事人户籍在本市，但本人不在本市，不能亲自到公证处办理的，可提供经公证的声明书和委托书，委托他人办理公证。
5.原承租人有两次以上婚姻的须提供婚姻状况证明和与不同配偶生育子女情况证明。
6.公证员认为办理该项公证需提供的其他证件或证明材料。当事人在办理此项公证时，还需要注意以下三个问题：
1.申办公有住房变更承租人协议公证，符合条件的承租人一般需亲自到公证处签订协议办理公证，不能亲自办理的必须提供公证委托书；同时必须接受公证员依程序规定进行的身份比对、视频和指纹的采集等审查手续，拒绝审查的不予公证；冒名顶替或以其他虚假手段骗取公证书的，移送公安机关依法追究法律责任。
2.协议人必须具有完全行为能力，对年老或患病不能做出正确意思表示的，立协议人应提供医学司法鉴定证明，以证实本人具有完全行为能力、无行为能力或限制行为能力，拒绝提供的不予办理公证。
3.公有住房变更承租人协议公证后，应及时办理过户手续。过户前协议人要求变更协议内容的必须协商一致，交回全部公证书并重新办理公证；过户后要求变更的由协议人诉讼解决

首先得明确，该“公房”现在的产权归谁，如果产权人还是公家，那该房屋是使用权房(公租房)，私人没有产权，谈不上“过户”。公产房有房证，叫公产承租证，公产有的可以进行私人交易，所以当然也可以过户了，需要到房产所在的房管所去办理，有的公产房就不能够办理更名过户，只能是本单位员工交易。如果公产房能买断的话最好去买断，买断之后的公产房就变成私产房了，可以自由交易。

公房没有房产证。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

小产权不能买，不太安全。因为是大队产权（村里的集体房）没有正规的法律途径，而且还只接受一次性购房。风险比较大，最好是能在国家房管局过户。具体还是去当地房管局问一下。应该不会受理小产权。（注：小产权跟公产房性质不一样；如果是公产房，可以过户的，只不过每月交房费吧了。

1、公产房是不能贷款的。
2、如果需要贷款，需要办理以下手续，首先你需要现在的房主将购买房屋产权，将房屋性质转为私产房你才可以贷款。
3、这样做也有许多风险，第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权，将有一个监管问题。第二，如果房子的房龄太老，或者面积太小银行都是不会考虑放贷的，也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三，根据最新规定，公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖，按照私产房5年内交易收取全额营业税，也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来，你除了放款之外还需要承担购买产权，和营业税，个税等等费用。我的建议是，你就不要公产房了，找一个能贷款的私产房吧!