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商业住房契税计算方法：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。
第五：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

商业住房契税计算方法：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。
第五：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

西安市房产契税的计算：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。

无锡房产的契税是根据房屋面积计算的，90平米以下是1.5%；140平米以上是4%。90-140之间是2.5%。建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次风格购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90单独平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%