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一、其集体土地使用证是否是真实的？
二、你是否是本村本组的村民。按相关法规规定，宅基地只能在本村本组内进行流转。如你手上的土地证是真实的，那么开发商和居委会没有任何资格不承认你集体土地使用证。当然也不能他们说作废就作废。

一、其集体土地使用证是否是真实的？
二、你是否是本村本组的村民。按相关法规规定，宅基地只能在本村本组内进行流转。如你手上的土地证是真实的，那么开发商和居委会没有任何资格不承认你集体土地使用证。当然也不能他们说作废就作废。

老兄在中国土地是国家的,你只有使用年限,看看你的使用是不是到时间了,一般来说住宅是70年商用是40年,过期了可以续,不过政府要拆迁,就不会给你办理的,是法律规定.

买二手房没有土地证首先你需要弄明白，是什么原因没有土地证如果是房主没有办理，不要紧，花点就可以补办，再过户给你，。如果这房子所属土地是集体或是划拨性质，那么，个人是办不到土地证的。