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小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

是购房合同，就找开发商改名字。有证必须先把按揭还完，这个可以跟买家商量，看他是否愿意先把这个款给了，然后交剩余的。用客户的首付还贷款，要求客户首付必须达到你的贷款部分才能卖。就可以了。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

您好，很高兴为您解答，您可以直接拿到您当地的房管局去啊，改名字这些是很好办的。