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房产证没下来，不能办吧，五年的时候叫能交易的，不知道你那边是怎么规定的，杭州应该不行的

房产证没下来，不能办吧，五年的时候叫能交易的，不知道你那边是怎么规定的，杭州应该不行的

二手房买时房产证没下来，现在时隔三年，房价涨了一倍左右。 不知当时你们是否订立了正规的《购房合同》？ 里面有关于以后房产证办理的详细条文码？ 有付清房款给对方写的收据吗？ 你买的是动迁房，这两年的各种缴费的单据交的是什么费用？是否上面有谁的名字？ 假如以上的问题，你都是办得很牢靠（证据确凿）， 假如对方想赖账，不配合你办理房产证的话， 你只有去法院起诉对方，法院会通过公安局户籍转移能找到对方，只有通过判决，来争取你的房产证。 也可能你找到了对方，需要你涨价，给钱才办理房产证，你就得输掉一笔钱。（一般是利益对半）

按揭房是可以加名字的，房产证没下来的情况，需要找开发商 ??。房产证下来了，就直接找房管局，所需准备的资料就是 ??身份证、户口簿、结婚证即可。