装修知道

首先是双方买卖，变更名字。
　　
　　其次是双方赠与，变更名字。
　　
　　还有继承、遗赠等。
　　
　　房产证去名字--买卖：
　　
　　还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款
　　
　　房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
　　
　　房产证去名字贷款买房，   先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱

建议到交易中心先去做个析产，把要除名的那个兄弟的产权份额做到1%。再办理除名，这样是最省钱的。具体交多少钱要看你房子的标的大小和满不满两年（如果可以做到1%的话，肯定花不了多少钱的）。

首先是双方买卖，变更名字。
　　
　　其次是双方赠与，变更名字。
　　
　　还有继承、遗赠等。
　　
　　房产证去名字--买卖：
　　
　　还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款
　　
　　房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
　　
　　房产证去名字贷款买房，   先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱

第一种情况：有房无贷   ????   ????   ????   ????   ????   ????   ????
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。   ????   ????   ????   ????   ????   ????   ????
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。   ????   ????   ????   ????   ????   ????   ????
3、办理房产证上加名字所需费用：手续费，明细如下：工本费、地籍图费、贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。   ????   ????   ????   ????   ????   ????   ????
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。   ????
第二种情况：有房有贷   ????   ????   ????   ????   ????   ????   ????
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。   ????   ????   ????   ????   ????   ????   ????
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付   ????   ????   ????   ????   ????   ????   ????
3、其他步骤同“有房无贷”。   ??
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖
仅供参考