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容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

容积率就是总建筑面积除以总占地面积,容积率越高代表着楼间距越密,楼层越高,采光和通风都吧是很理想,容积率低的话就刚好相反,但是对于买房来说,是算豪宅的。容积率高有高的好处.容积率低有低的好处.容积率高了就整体绿化好点.空气比较好.低于1.0的容积率.有些时候还能省一笔费用.也有采光和通风方面的好处。关于容积率高低好不好，没有绝对的说法。看你自己怎么想。

容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

计算容积率的时候，地下面积是不计算的，地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。 呵呵 还要怎么详细啊，只要是地下的面积，无论你是做停车尝人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。