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按照有关规定，开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。 　　具体流程如下： 　　1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 　　2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 　　3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 　　4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 　　5、经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。

土地使用证办理流程 这些是我们现在有的 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证｛副本｝ 建设用地批准书 出让土地使用权合同书

按照有关规定，开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。 　　具体流程如下： 　　1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 　　2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 　　3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 　　4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 　　5、经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。

许可证是指你涉及的行业所需的除营业执照之外的许可文件,如卫生许可证、道路运输许可证等,许可证在有效期内的,选择证件有效,许可证过期的需要把许可证延期后再办理工商