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北京目前的具体限购政策具体如下： 本地人购房： 1、北京单身人士限购一套住房，不得购买第二套。 2、家庭成员中有北京户口的在北京可买两套住房。 3、北京军官可在北京购房。 4、北京集体户口可在北京购房。 外地人购房： 1、外地人需要在北京连续缴纳五年社保或者是纳税（五年连续社保或纳税是购房当月的前一个月向前推五年）才可以在北京购房。 2、外地人如有北京居住证可以在北京购房。 3、外地人配偶是北京户口也可在北京购房（可买两套）。 4、单身外地人士或夫妻二人都是外地人在北京购房只能买一套。 5、公司购房，北京或是外地公司都可在北京购房，但必须全款。

北京公租房申请条件是： 1、配租对象：北京市中低收入住房困难家庭（包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭） 暂不对外地人开放公租房申请条件。 “三房”轮候家庭外的其他住房困难家庭：如果要申请公共租赁房，相关的细则还在制定中，这些家庭可以通过先申请“三房”资格，以同时获得公共租赁房的申请资格。 3、所需材料：申请人身份证、“三房”审核备案通知单。

北京购房政策是全国城市中最严的城市,也是执行力度最严格的城市,北京购房政策严格规定了本地人和外地人的购房套数和条件.政策性的住房有三种,第一个两限房、第二个经适房、第三个公租房。区别是两限房和经适房必须是北京市户籍的人才能申请,非本市户籍的不能申请。公租房只要是中国的合法公民,在北京长期工作的就可以申请。