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存在一定交易风险，因现时并没有房产证，而房产证未知什么时候可出到。如若一定要购此物业的话，其购买协议上一定注明房产上的地址，现时的面积，楼层以及付款方式，在协议中还要注明出房产证后几多工作日要到房产交易中心办理过户手续和违约责任。

存在一定交易风险，因现时并没有房产证，而房产证未知什么时候可出到。如若一定要购此物业的话，其购买协议上一定注明房产上的地址，现时的面积，楼层以及付款方式，在协议中还要注明出房产证后几多工作日要到房产交易中心办理过户手续和违约责任。

那要问一下开放商，房产证什么时候能办下来，你的房产证的产权性质是什么。产权性质决定你的房子将来要交多少的费用，也可以卖，就是会存在一些风险。而且没有产权证买房人只能全款，没有房本作抵押，贷不了款。买房人要给一部分首付款，留一部分尾款，什么时候房产证出了，能过户了，再把剩余的尾款一次性付清。

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。