装修知道

公寓有房产证，公寓的用地性质一般分为:
  
1、住宅：
  产权类型：公寓
  产权年限：70年
  特点：
  户型面积小，30~60平米
  精装修交房标准，拎包即可入住
  配套设施完善
  物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
  销售价格一般高于区域整体水平
  
2、商业用地
  产权类型：商务公寓
  产权年限：根据用地性质而定，50年或40年
  特点：
  一般处于城市核心地段及商务中心区
  既可居住，又可办公
  具备写字楼功能，在部分城市可注册公司
  价格相对写字楼较低
  首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）
  产权性质为商务公寓，非纯写字楼

看一下你的购房合同的用地性质，如果是住宅用地，那么产权证上住宅变公寓的区别仅在于采光时间，一般按规划部门的认定，公寓是指冬至日那天光照不足2小时的房屋。（准确定义可询当地规划）。如果你的合同上的用地性质是商业类的，那么这个公寓很有可能不是一般意义上的大住宅范围性质类的公寓，而是什么“酒店式公寓”、“公寓式酒店”之类的，这一类的公寓，用地有效期最多只有40年，期满后不能如一般住宅类用地一样自动续期。

公寓有房产证，公寓的用地性质一般分为:
  
1、住宅：
  产权类型：公寓
  产权年限：70年
  特点：
  户型面积小，30~60平米
  精装修交房标准，拎包即可入住
  配套设施完善
  物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
  销售价格一般高于区域整体水平
  
2、商业用地
  产权类型：商务公寓
  产权年限：根据用地性质而定，50年或40年
  特点：
  一般处于城市核心地段及商务中心区
  既可居住，又可办公
  具备写字楼功能，在部分城市可注册公司
  价格相对写字楼较低
  首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳）
  产权性质为商务公寓，非纯写字楼

看好房产证和土地证，房产证和你看的房子是不是一个房子，房产证上的名字和身份证是不是一个，房产是不是私产，有没有房屋抵押，有没有租出去，搬出之前，房主要缴清水电费。房屋是不是有共同所有人，共同所有人都需要同意买房，看一下税多少钱，谁来承担。房主何时交房等。