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办理房贷需要前后大概在半个月就可以办完，
1.先申请抵押，
2.在评估公司看房评估，
3.做抵押，
4.拿到他项权利证，
5.银行放款。各地的时间有少许差异，主要时间是在房产局抵押制证上，你问问银行那边需要大概多少时间，房产局那边需要多长时间。你要是着急，你找找熟人，办快点就行了（当然得花些疏通费用），找的好的话，当天做抵押登记，第二天他项权利证就可以出来，一般第三天就可以放款了！

从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记，这是前提。外人不知情，妄加判断“一般几个月”都是瞎蒙的。有的开发商很硬气，开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证；有的开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记好久办不成，则什么时候才能为购房人办理房产证，还真的是遥遥无期。上海就曾出现过某楼盘交房几年了都办不出证的事呢！

办理房贷需要前后大概在半个月就可以办完，
1.先申请抵押，
2.在评估公司看房评估，
3.做抵押，
4.拿到他项权利证，
5.银行放款。各地的时间有少许差异，主要时间是在房产局抵押制证上，你问问银行那边需要大概多少时间，房产局那边需要多长时间。你要是着急，你找找熟人，办快点就行了（当然得花些疏通费用），找的好的话，当天做抵押登记，第二天他项权利证就可以出来，一般第三天就可以放款了！

期房办理房产证一般要：
1.一般是在交房后的多长时间内办理出房产证。我见过约定期限，最短的是半年，最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的。
2.期房是不可以办理房产证的，正常办理房产证的时间是房子交付后100天。期房办理房产证，需要交维修基金，契税，工本费。维修基金，多层，价格来源于网络，仅供参考。