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土地证是分区域才有的，抵押还要看土地性质，如果是集体土地，就办理不了抵押贷款，能办理抵押贷款的土地性质只能是国有土地出让的产权房屋。不知道你是在什么地方的，具体要看地方，如果你有土地证的话每那就一定需要

土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。如果你想办理土地证的话，只能把你的户口（必须是农业户口）迁回该村才能办理。

土地证是分区域才有的，抵押还要看土地性质，如果是集体土地，就办理不了抵押贷款，能办理抵押贷款的土地性质只能是国有土地出让的产权房屋。不知道你是在什么地方的，具体要看地方，如果你有土地证的话每那就一定需要

农村土地证怎么过户：农村的宅基地是集体土地，城镇住房的土地是国有土地，集体土地一般情况下不能买卖、转让，并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权，这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。如果当时是以你弟弟的名义申请该宅基地的（正规情况下，申请手续上是不应该有你的名字），该土地证就是你弟弟的名字，由于你与弟弟的户口已不在同一村，所以也不可能通过经村、镇有关部门同意的方式将该房屋及土地转到你名下。仅供参考