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有 同样有房屋所有权证和土地使用权证 区别就在于土地使用权证，一般商品房上的写的是“出让”，交易是不受限制的 经济适用房上写的是“划拨”，5年内不能买卖，就是5年后买卖也是受限制的 办理房产证的时候是要交契税和维修基金的 一般是总房价的4%左右 你可以自己去房产部门问问 不管开发商代办证收多少钱，最后都要他们给你写你名字的正式发票！

有 同样有房屋所有权证和土地使用权证 区别就在于土地使用权证，一般商品房上的写的是“出让”，交易是不受限制的 经济适用房上写的是“划拨”，5年内不能买卖，就是5年后买卖也是受限制的 办理房产证的时候是要交契税和维修基金的 一般是总房价的4%左右 你可以自己去房产部门问问 不管开发商代办证收多少钱，最后都要他们给你写你名字的正式发票！

如果你贷款买房,那么银行按揭利息打7折.(银行有一大堆费用等你去交的,不过钱不啦,只是名目多.)如果不是贷款买的,那么你没有任何优惠,因为要90平米以下享受税百分之一的优惠,不过都没有多少钱.(也就4000多块),你还需要交房屋维修金.水电开户费.房产证代办费等。

土地证是市管的房子才有,永不了多少钱,只要过完户,拿着新的契税票和**,房产证,身份证。各复印两份(那里没有复印的要跑到马路对面去复印,提前复印好免得来回跑)到那去填两个表,用不了多少钱就能过了，几百元