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严格来说，小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产证书，购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿。因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。所以，购买小产权房需慎重考虑。

拆迁房在没有办下小产证之前,都是大产权,之后每房每户办下小产权之后,满三年可当商品房交易

严格来说，小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产证书，购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿。因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。所以，购买小产权房需慎重考虑。

小产权房属于违法建筑，不受法律保护。购买的小产权房也不能公开转让、不能抵押，遇到拆迁等情况也无法得到拆迁补偿，因此，购买小产权房存在的风险是极大的。目前，小产权房转正还是未知数。购买小产权房需慎重考虑。