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周边有学校就是学区房。很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。学区开发商说了算。很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。

是琅小集团的吧。你问的户口问题，鼓楼的所谓名校好像都会在落户满不满一年的问题上做文章。说白了，要你交钱呗，这样才能创收。每年的择校费是一笔非常可观的收入啊，对区财政来说。也许你买了学区房，但是因为落户不满一年，所以虽然在学区内，但是仍然要等校方的通知。落户最好在5月10日前，否则可能会有不满一年的麻烦。

城区公办义务教育阶段小学学区划分
为便于群众明确所属施教区，现将城区公办义务教育阶段学校小学施教区再次公示。
实验小学学区：西至中山路，东到小沿河（含化肥厂和董林组老住户），南至北护城河东段（至文学路）、元府路东段（至天虹大道）、八一路东段（至小沿河），北至中央大街。
第二小学学区：西至文学路南段、天虹大道北段，东至化工路，南至徐沙河，北至八一路东段。
南门小学学区：西起小睢河，东至文学路，北至新市街，南至徐沙河（含方杨村）。
城西小学学区：西起红叶路，东至文学路，南至新市街，北至八一路和北护城东段。
睢城小学学区：东起中山路，西至城西中学门前晋陵路，南至八一路，北至中央大街。
职工子弟小学学区：东起红叶路中段和小睢河，西至西关农场，南至徐沙河，北至八一路。
开发区中心小学（在建，现借读在城西中学院内）学区：西至外环路，东至晋陵路，北至中央大街，

周边有学校就是学区房。很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。学区开发商说了算。很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。