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好像没有法律的硬性规定吧，要不也不会有多有少，有合理和不合理的公摊面积问题了，关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响！ 普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30%

好像没有法律的硬性规定吧，要不也不会有多有少，有合理和不合理的公摊面积问题了，关系公摊面积大小的主要还是受建筑的设计和结构、功能的影响！ 普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30%

第一看年限，如果你是老房子，那么没有什么公摊面积，房子的实际面积差不了多少。如果是新房，低于7层的住宅出房率在83%—90%.小高层出房率在75%—85%.高层住宅一般75%左右。

一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10% 小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15% 高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高 这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大

小高层好。公摊面积少。高层公摊面积多。建议选小高层。