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房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。嘻嘻

房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。嘻嘻

有 同样有房屋所有权证和土地使用权证 区别就在于土地使用权证，一般商品房上的写的是“出让”，交易是不受限制的 经济适用房上写的是“划拨”，5年内不能买卖，就是5年后买卖也是受限制的 办理房产证的时候是要交契税和维修基金的 一般是总房价的4%左右 你可以自己去房产部门问问 不管开发商代办证收多少钱，最后都要他们给你写你名字的正式发票！